2024년 부동산 사기를 피하는 방법

디지털 거래가 일상이 된 시대에 살고 있다는 건 분명 편리한 점이 많지만, 동시에 경계해야 할 부분도 많습니다.

사이버 사기, 피싱, 해킹, 데이터 유출, 온라인 사기 같은 일이 점점 더 늘어나고 있습니다.

실제로 호주 소비자 보호 기구인 ACCC의 Scamwatch에 따르면, 매년 호주인들은 해킹, 피싱, 신원 도용, 원격 접근 등과 관련된 사기로 수천만 달러를 잃고 있습니다.

Scamwatch 자료에 따르면, 2024년 1월부터 6월까지 호주인들은 사기로 1억 3,400만 달러 이상을 잃었습니다. 점점 더 많은 사람들이 사기를 알아채는 데 능숙해지고 있음에도 불구하고 말이죠.

주요 부동산 사기 유형

부동산 사기와 관련된 문제는 오래전부터 있어 왔습니다. 하지만 최근 들어 디지털 환경에서 사기꾼들이 더 대담하게 큰 금액을 노리고 있다는 점에서 주의가 필요합니다.

다음은 주의해야 할 주요 사기 유형들입니다.

1. 임대 사기

안타깝게도 임대 시장은 사기꾼들에게 흔한 목표가 되고 있습니다. 임차인들은 신청서를 준비하며 개인 정보를 제공하는 데 익숙하고, 질문을 받는 것도 자연스럽게 여깁니다. 결국, 돈을 건네는 것까지 예상하곤 하죠.

임대 사기를 피하는 방법

다행히도 임대 사기는 비교적 피하기 쉽습니다.

공식 플랫폼을 통해서만 민감한 정보를 업로드하세요. 예를 들어, realestate.com.au의 Renter Profile 같은 서비스가 있습니다.

가능한 한 직접 대면으로 진행하세요.

집을 실제로 확인하지 않고 돈을 절대 송금하지 마세요.

2. 허위 매물 사기

가끔 좋은 거래를 찾는 건 당연하지만, "너무 좋아서 믿기 힘들다" 싶으면 대부분 진짜가 아닙니다.

사기꾼들은 웹사이트를 복제하거나 기업 로고를 사용하는 등 점점 더 정교한 방식으로 사람들을 속이고 있습니다.

허위 매물 사기를 피하는 방법

realestate.com.au처럼 공식적이고 검증된 플랫폼을 이용하세요. 해당 플랫폼에는 허위 계정을 찾아내고 삭제하는 보안팀이 있습니다.

에이전트와 거래할 때는 가능한 한 직접 만나거나 전화로 대화하세요. 온라인으로 민감한 정보를 업로드하는 일을 최소화하세요.

에이전트를 온라인으로 검색해 웹사이트나 프로필 페이지를 확인하세요. 이상한 번호나 이메일 계정에서 연락이 오면, 공식 번호를 검색해 먼저 확인하세요.

집을 확인하지 않고 돈을 절대 송금하지 마세요.

3. 피싱 사기

호주 사이버 보안 센터에 따르면, 피싱은 사이버 범죄자들이 온라인 뱅킹 로그인, 신용카드 정보, 비즈니스 계정 정보 등 기밀 정보를 훔치는 방식입니다.

부동산 관련 피싱 사기의 경우, 부동산 중개인의 이메일이 해킹되면 사기꾼이 이를 이용해 고객의 민감한 정보를 탈취합니다.

피싱 사기를 피하는 방법

돈을 송금하기 전에 반드시 중개업소에 전화해 은행 계좌 정보가 올바른지 확인하세요.

여러 사이트에서 같은 이메일/비밀번호 조합을 사용하지 마세요, 특히 은행이나 이메일 로그인 시에는 더욱 주의하세요.

이메일이나 문자 메시지에 있는 링크가 조금이라도 의심스러우면 클릭하지 마세요. 이전에 거래한 사람이라고 해도 확신이 서지 않으면 반드시 전화로 확인하세요.

4. 결제 계좌 변경 및 비즈니스 이메일 침해(BEC) 사기

안타깝게도, 비즈니스 이메일 침해 사기는 온라인으로 작업을 많이 진행하는 사업체들 사이에서 점점 더 흔해지고 있습니다.

결제 변경 사기의 작동 방식

사기꾼이 기업의 공식 이메일 데이터베이스에 접근해 이를 이용해 고객을 표적으로 삼습니다.

예: 웹사이트 주소가 .com이라면 .com.au로 변경하거나 m을 rn으로 바꾸는 방식으로 비슷하게 만듭니다.

고객에게 잘못된 은행 계좌 정보를 보내, 중개업소의 신탁 계좌로 입금해야 할 돈을 가로챕니다.

이런 방식으로 계약금 같은 큰 금액이 사라질 수 있습니다.

결제 계좌 변경 사기를 피하는 방법

돈을 송금하기 전에 반드시 중개업소에 전화로 확인하고 계좌 정보가 올바른지 확인하세요.

여러 사이트에서 같은 이메일/비밀번호 조합을 사용하지 마세요.

이메일 주소를 매번 꼼꼼히 확인하세요.

이메일이나 문자 메시지의 링크가 조금이라도 이상하면 절대 클릭하지 마세요. 확신이 안 서면 반드시 전화로 확인하세요.

부동산 사기를 피하는 방법과 주의할 점

부동산 업계는 거액의 돈이 정기적으로 거래되는 특성 때문에 사기꾼들에게 매력적인 표적이 되고 있습니다. 완전히 막기는 어렵겠지만, 몇 가지 기본 원칙을 지키는 것만으로도 피해를 예방할 수 있습니다.

전문적인 부동산 중개인은 보안을 강화해야 한다는 점에 전혀 이의를 제기하지 않을 것입니다. 오히려 고객이 사기를 당하는 걸 원치 않으니, 디테일을 몇 번이고 다시 확인해달라고 요청해도 전혀 문제 되지 않습니다.

가장 중요한 것은, 만약 무언가 이상하다고 느껴진다면 그 감을 믿는 것이 때로 가장 효과적입니다.

부동산 사기를 피하기 위한 주요 팁

이메일의 링크를 클릭하지 마세요.

큰 금액을 송금하기 전에는 반드시 전화로 세부 정보를 다시 확인하세요.

너무 좋아 보이는 제안은 조심하세요. 대부분 진짜가 아닙니다.

부동산 중개인이 집에서 직접 만나지 못한다면 의심해 보세요.

안전을 위해 항상 꼼꼼히 확인하고, 의심스러울 때는 주저하지 말고 다시 검토하세요.

출처 : https://www.realestate.com.au/advice/how-to-avoid-real-estate-scams/