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주요 은행인 Commonwealth Bank of Australia (CBA)는 2024회계연도 1분기(1Q24)에 전 분기(4Q23)에 비해 주택 대출 규모가 45억 달러 감소했다고 밝혔습니다.
호주 최대 모기지 대출자인 이 은행은 2023년 9월 30일까지 3개월 동안 주택 대출 규모가 감소했습니다.
이 그룹은 9월 분기의 감소가 "호주 주택 대출 수익의 점유율을 높이는 데 초점을 맞춘 결과"라고 말했습니다.
그들은 자사 잔액의 감소가 "매우 경쟁적인 시장에서 자본 비용 이상의 주주 수익을 유지하는 것을 보장하는, 훈련된 가격 책정 접근 방식을 반영한다"고 밝혔습니다.
대출 규모 감소는 호주 건전성 규제 당국(APRA)의 통계를 반영한 것으로, CBA의 모기지 포트폴리오가 최근 몇 달 동안 감소하고 있음을 발견했습니다.
APRA에 따르면, 이 은행은 7월에 19억 달러, 8월에 14억 달러, 9월에 7억 9,400만 달러 감소했습니다.
9월에 CBA는 주거자 소유자 대출 규모가 8억 3,600만 달러 감소함에도 불구하고 모기지 시장 점유율에서 여전히 1위를 유지했으며, 그 잔액은 3,620억 달러로 나타났습니다.
지난해 동기 대비 3.1% 성장한 그룹의 호주 모기지 포트폴리오를 비교하면, 그룹의 비즈니스 대출도 연간 11.2% (또는 분기에 22억 달러) 증가했습니다.
이 그룹은 분기에 약 3만 6,000개의 비즈니스 거래 계좌를 늘려 1분기에 거의 120만 개의 계좌로 증가시켰으며, 이는 전년 동기 대비 10% 증가한 것입니다.
분기 보고서에서 이 그룹(여기에 CBA와 Bankwest가 포함됨)은 주택 대출을 중개인 채널에서 직접 채널로 전환했다고 확인했습니다.
그들은 "우리는 전용 유통에 초점을 맞추어 전 분기에 비해 180억 달러로 거의 변동이 없는 새로운 전용 주택 대출 자금을 확보했으며, 같은 기간에 이자율이 낮은 새로운 중개인 자금이 약 50억 달러 감소했다"고 밝혔습니다.
이 그룹의 전용 유통에 대한 초점은 최고 경영자 매트 코민이 7월에 중개인들이 주로 Bankwest 브랜드를 위한 고객 지원의 "정말 중요한 부분"이라고 언급한 데 이어진 것입니다.
당시 그는 "우리는 가장 큰 전용 은행을 운영하고 직접 고객과 관계를 맺는 대출 담당자를 고용하고 있지만, 여전히 모기지 중개인들은 Bankwest 고객 기반을 지원하는 데 정말 중요한 부분입니다"라고 말했습니다.
주요 대출 기관의 1Q24 결과는 또한 주택 대출 연체율이 0.49%로 2bps 증가하여 2022년 6월 수준으로 돌아갔음을 보여주었습니다.
코민 씨는 "현재 환경에서 많은 호주인들이 압박을 받고 있다는 것을 잘 알고 있습니다.
"일부는 여전히 잘 위치해 있지만, 다른 일부는 높은 생활비를 매우 어렵게 느끼고 있습니다. 우리 고객들은 가계 재정이 더욱 타이트해지는 기간을 헤쳐나가기 위해 실질적인 조치를 계속 취하고 있으며, 우리는 그들을 돕기 위해 여기에 있습니다.
"결과적으로, 최근 몇 달 동안 소비자 연체율이 약간 증가했습니다. 우리의 재무 건전성은 필요한 고객을 지원하는 데 잘 위치해 있습니다.
"건전한 은행은 모든 호주인들에게 이익이 되며, 우리는 계속해서 고객을 지원하고, 우리 커뮤니티에 투자하며, 호주 경제에 대한 강력함과 안정성을 제공할 수 있는 위치에 잘 있습니다."
최신 결과는 또한 분기에 전년 동기 대비 1% 증가한 25억 달러의 미회계 법정 이익을 공개했습니다.
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