.jpg){kind=logo}
치열한 입찰 경쟁으로 멜버른 경매 시장 사상 최고치 기록
- Tim
- 3월 11일
- 2분 분량
데이비드 보나디오, 부동산 전문 기자
2025년 2월 16일 오전 9시 50분 업데이트
멜버른의 경매 시장이 달아오르고 있습니다. 중요한 호주준비은행(Reserve Bank) 결정이 임박한 가운데, 치열한 입찰 경쟁과 상승하는 낙찰률이 강력한 구매자 수요를 보여주고 있습니다.
4베드룸 웨리비(Werribee) 타운하우스 한 채는 세 명의 구매자 간 경쟁 끝에 경매에서 49만5000달러에 매각되었습니다.
해당 매물(24 Heathwren View)은 46만5000~51만 달러 가격 가이드로 시장에 나왔으며, 경매 전까지 18건의 방문객을 유치했습니다. 첫 입찰은 48만 달러에서 시작해 빠르게 상승한 뒤 최종 낙찰가에 이르렀습니다.
YPA 윈덤시티(YPA Wyndham City)의 제임스 크리스투(James Cristou)는 이 결과가 웨리비의 성장 잠재력과 가격 경쟁력을 중요하게 보는 구매자들이 늘어나고 있음을 반영한다고 말했습니다.
“웨리비는 여전히 도심(CBD)으로 적절한 통근이 가능한 지역 중에서 가장 저렴한 곳 중 하나입니다.”
“하지만 다른 성장 지역에서 봤듯이, 그런 가격 경쟁력이 영원히 이어지진 않을 겁니다.”
웨리비 타운하우스, 18회 방문 후 치열한 입찰 경쟁 끝에 매각
합리적 가격대의 웨리비 주택, 이주를 원하는 구매자들로부터 높은 관심
이번에 낙찰 받은 구매자는 웨리비의 합리적인 가격과 생활환경에 매력을 느껴 워남불(Warrnambool)에서 이주해 오는 사례입니다.
2층 구조의 이 주택에는 포멀 라운지, 오픈 플랜 거실, 조경된 정원이 마련되어 있으며, 마스터플랜 단지인 하플리 에스테이트(Harpley Estate) 내에 위치해 있습니다.
한편, 멜버른 전역에서 고급 매물들도 강세를 보이며 여러 건이 수백만 달러대에 낙찰되었습니다.
템플스토우(Templestowe) 매물, 경쟁 경매 끝에 250만 달러에 낙찰
서리 힐즈(Surrey Hills) 부동산, 강력한 구매자 수요 속 254만8000달러에 매각
에센던(2 Jacka St) 소재 5베드룸 주택은 젤리스 크레이그 무니밸리(Jellis Craig Moonee Valley)를 통해 427만 달러에 팔렸으며, 불린(Bulleen) 소재 매물(75 Yarra Valley Blvd)은 283만5000달러에 새 주인이 정해졌습니다.
도심 접근성이 좋은 지역에서도 경쟁이 이어져, 피츠로이(Fitzroy) 79 Webb St는 255만 달러에 낙찰되었고, 서리 힐즈 16 James St는 254만8000달러를 기록했습니다. 동부 지역 템플스토우 5 Tramore Cl에 위치한 5베드룸 주택은 경매에서 250만 달러에 거래되었습니다.
피츠로이 주택, 도심 시장 열기 속에 255만 달러에 거래
야라빌(Yarraville)의 4 Love St에 있는 3베드룸 주택(별도 출입문이 있는 그래니 플랫 포함)은 밸런타인데이 당일 저녁 경매에서 낙찰되지 못했지만, 이후에도 구매 문의가 계속되고 있습니다.
오브라이언 세든(O’Brien Seddon) 디렉터 피터 긴디(Peter Gindy)는 밸런타인데이 경매가 주택에 대한 관심을 높이는 데 도움이 되었다고 밝혔습니다.
“밸런타인데이 저녁에 ‘Love Street’에서 경매를 한다? 이보다 더 안성맞춤일 수 없죠.”
불린 지역 경매, 수요 증가 속 283만5000달러에 거래
레이 화이트 빅토리아 & 태즈메이니아(Ray White Victoria and Tasmania) 수석 경매사 제러미 타이럴(Jeremy Tyrell)은 경매 물량이 계속 증가해 이번 주에만 주 전역에서 197건의 경매가 예정되어 있다고 밝혔습니다. 이는 전년 대비 35% 늘어난 수치입니다.
“금요일이 밸런타인데이였기에 부동산에 대한 ‘사랑’이 넘쳐났습니다. 경매에 오른 매물 중 84%가 완벽한 짝을 찾았어요.”
PropTrack 자료에 따르면, 빅토리아주에서는 456건의 결과 중 70%의 낙찰률을 기록했으며, 다음 주 예정된 호주준비은행의 금리 결정 전부터 경쟁이 치열해지고 있습니다.
Comments